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百福彩票代理:政策及时“打补丁” 平稳将是楼市主基调-网络新闻评论

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百福彩票代理:政策及时“打补丁” 平稳将是楼市主基调-网络新闻评论

【2019谷歌开发者大会】

每年的9月份、10月份△,是房地产市场的传统销售旺季◇∴。今年□,楼市是否会趁着市场形成的惯性▽∴,在上述两个月再度“火起来”♂??

“金九银十”在此前曾多次出现◇☆⌒,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的♀⊙。专家表示π,一方面♂▽↑,接近年底∴,房地产公司特别是上市公司□┊,需要一张漂亮的成绩单来为公司“贴金”◇♂♀。另一方面△☆,房地产公司的降价、促销手段△∟π,也让购房者对9月、10月的市场形成期待↑﹡◇。两者互动▽◇,使得楼市容易在这两个月呈现火爆局面π⊿。

近日〇⊙,央行决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点〇┊⌒,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点□☆♂。很多人担心□∴,钱会不会流进房地产市场⊿??

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[资金有了防火墙 政策及时“打补丁”楼市:平稳将是主基调本报记者 亢 舒□ “金九银十”在此前曾多次出现∴π◇,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的♂。□ 在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下♂﹡,楼市平稳将是主基调◇?△。

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值得一提的是△△⊙,在当前政策形势之下〇◇⊿,房地产开发企业的资金链比较紧张┊,有促销回笼资金的需要┊⌒。9月、10月又是传统的购房旺季♂﹡,开发企业也想借这个时间加大销售量⊙,所以供应量会增加π。那么⊿∴∟,对于确有首套购房需求或者改善性需求的刚需购房者来说﹡,或许能够选到性价比更高的房子〇。

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具体对今年而言△,业内人士普遍表示∴,在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下∵∟,楼市平稳将是主基调∴△。

恒大研究院院长任泽平也认为π,实体与房地产之间的资金“防火墙”有效防止宽松资金流入房地产市场⊙,降准也明确了落实“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策导向□♀。

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其实▽┊,这种担心大可不必↑。中原地产首席分析师张大伟就表示﹡⊿♂,近来∴,多地房地产调控密集出台▽☆⊿,房地产金融政策的收紧成为最主要特点☆∟,从中央到银保监会∴,密集加强对房地产金融的风险把控?∴△,从房地产按揭到房企各种融资渠道都有不同程度的收紧﹡┊〇。

业内人士也表示∟☆♂,此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本π∵⊙,支持实体经济发展♀,降准对楼市的影响十分有限▽。房地产的资金“防火墙”已筑⊿,当前房地产仍在调控高压期◇↑☆,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市∴△。

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7月30日的中央政治局会议明确提出♂,不将房地产作为短期刺激经济手段⌒⌒,再次释放了“房住不炒”信号﹡♀﹡。限购、限售、限贷、一城一策……今年以来∵∴,各地出台房地产调控政策近400次?∟∟,比去年同期涨幅明显⌒〇〇。特别是针对一些房价抬头的城市⊿,当地政府及时为政策“打补丁”◇⌒┊,有效遏制了房价上涨势头∴﹡。最近数据显示﹡,70个大中城市的房价中﹡∟⊿,有20个城市二手房房价环比下降⊿∵,这是不多见的♂↑。并且┊π┊,这些房价下降的城市中∴,既有北京等一线城市〇⌒┊,也有天津、青岛、武汉、长沙、济南等热点城市☆∴,还有不少是省会城市〇。这表明∴◇,随着各地政府主体责任的落实↑,房地产市场已更加平稳健康〇┊。

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